Opción Arquitectos — Equipo en obra
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Opción Arquitectos · Estudio de Arquitectura

Estudio de arquitectura para oficinas corporativas.

Diseño de oficinas, proyecto ejecutivo, space planning y workplace strategy en Uruguay y Argentina. Pensamos el espacio antes de construirlo: del primer croquis al proyecto listo para ejecutar. ¿Buscás la obra y la reforma? Reformas llave en mano.

Nuestro enfoque.

Diseño de Oficinas

Espacios que reflejan la identidad corporativa y potencian la productividad del equipo.

Fit-Out y Reformas

Construcción, reforma o remodelación completa de la oficina. Coordinamos todos los gremios y proveedores.

Obras Llave en Mano

Del proyecto ejecutivo a la entrega operativa. Plazo y presupuesto cerrados por contrato.

Space Planning

Optimización de metros cuadrados, flujos de circulación y distribución funcional.

Workplace Strategy

Consultoría para definir el modelo de trabajo ideal: híbrido, flexible o presencial.

Cómo trabajamos.

Un proceso ordenado, del primer brief a la entrega de llaves. Cada etapa se aprueba antes de avanzar a la siguiente, sin sorpresas de plazo ni costo.

1

Brief y relevamiento

Entendemos tu operación, tu equipo y el espacio. Relevamos medidas, instalaciones y necesidades reales.

2

Concepto y anteproyecto

Partido arquitectónico, imágenes de referencia y un rango de costos por escrito antes de avanzar.

3

Space planning

Distribución, flujos de circulación y optimización de cada metro cuadrado disponible.

4

Proyecto ejecutivo

Planos definitivos, especificaciones técnicas, cronograma y presupuesto cerrado por contrato.

5

Dirección de obra

Ejecución con dirección de obra propia, coordinando todos los gremios y controlando la calidad.

6

Entrega operativa

Espacio terminado y listo para usar, con documentación final y período de garantía.

Obras realizadas.

Proyectos ejecutados por Opción Arquitectos. Haga click en cada obra para ver la galería completa y el detalle técnico.

Preguntas que nos hacen al planificar una obra.

Lo que conviene saber antes de firmar un proyecto de fit-out o construcción.

En Uruguay, un fit-out corporativo de gama media-alta arranca alrededor de USD 700-900 por m² (incluye diseño, demolición, mobiliario fijo, pintura, iluminación, ducteo de aire, sanitaria nueva, electricidad). Premium con equipamiento sofisticado o áreas técnicas (laboratorios, datacenter) puede ir a USD 1.200-1.800/m². Damos un rango aproximado en la primera reunión y un presupuesto cerrado tras el anteproyecto.

Para una oficina de 500-1.500 m²: 4 semanas de diseño + anteproyecto, 2 semanas de proyecto ejecutivo y compras, 8-12 semanas de obra. Total: 3,5 a 4,5 meses desde el primer brief hasta entregar las llaves. Proyectos más grandes (2.000+ m²) suman tiempo de obra proporcional.

Por defecto trabajamos a presupuesto cerrado: una vez aprobado el proyecto ejecutivo, el precio está fijo y los riesgos de costo extra los asume Grupo Opción. Para proyectos donde hay mucho cambio de alcance previsible, ofrecemos por administración con honorarios + costo + transparencia total de proveedores.

Los cambios después de aprobado el proyecto ejecutivo se gestionan como "órdenes de cambio": cuantificamos el impacto en plazo y costo antes de ejecutar y se aprueban por escrito. Esto evita el clásico "no sabíamos que iba a costar tanto" al final de la obra.

Sí — es lo que más hacemos. Trabajamos por sectores, en horario nocturno y fines de semana, con tabicado provisorio antipolvo. Para grandes mudanzas coordinamos también la logística y el armado de los nuevos puestos para que el lunes su gente entre a trabajar normal.

Sí. Gestionamos toda la documentación: permisos de obra, habilitación de Bomberos, modificaciones de habilitación higiénica si corresponde, y aprobaciones de copropiedad si están en un edificio. Lo coordinan nuestros arquitectos y un gestor especializado.

¿Tiene un proyecto en mente?

Del relevamiento inicial a la entrega llave en mano.

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